Preludeweg 9

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf" prijs!

In de populaire Muziekwijk gelegen markante woning met ruime woonkamer op de 1ste verdieping, eigen parkeerplaats, airco’s, 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, complete keuken, fraaie badkamer en een ruime tuin. Deze woning is goed afgewerkt en onderhouden en ook voorzien van energielabel A.
Bouwjaar ca. 1993, gebruiksoppervlak ca. 131m2, inhoud 433 m3, 136m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar het stadscentrum en de A6/A27, openbaar vervoer (NS-station), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, bushalte, speel en andere (wijkgebonden) voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang , toegang berging/werk-/logeerkamer
- toilet (2022) met closet en fonteintje
- trapkast en een aparte kast met wasmachine/droger opstelplaats en omvormer zonnepanelen
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning (nu in gebruik als werk-/logeerkamer)
- keuken o.a. voorzien van 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser(2024), koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak en kraan, RVS afzuigkap met doorvoer naar buiten en voldoende kastruimte. De ruimte kan worden verwarmd middels de convectorput
- toegang naar de tuin middels een aluminium schuifpui

Tuin:
- keurig aangelegde voor- en achtertuin, de voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met o.a. houten berging, buitenkraan, achterom, schutting met betonpalen en sierbestrating

1e verdieping (geheel voorzien van fraaie laminaatvloer):
- ruime woonkamer met vide en grote raampartijen (aan zowel de voor als achterkant van de woning). De woonkamer is voorzien van airco (Daikin)
- keukenblok met o.a. koel-/vriescombinatie (Bosch) en de mogelijkheid van een wateraansluiting
- trapopgang

2e verdieping (voorzien van vloerbedekking):
- overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer
- slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning
- ruime inpandige badkamer met 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan (2024), spiegelkast, afgewerkt met fraaie vloer en
wandtegels in wit en antraciet kleurstelling
- slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat / buurt
- energielabel A
- schilderwerk in 2021
- nieuwe toilet uit 2022
- 10 zonnepanelen 2022
- airco’s 2022 (zowel verwarmen als koelen)
- de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond
- aluminium schuifpui
- Velux dakramen met zonwerende folie
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere!

Oplevering: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.435,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 2349 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties