Binnenhof 79

Omschrijving

OPEN HUIS I: woensdag, 25 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Vrijdag, 27 september a.s. tussen 10:00 uur en 11:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 25th of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Friday the 27th of September between 10:00 o'clock and 11:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op: deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs.

#Ymereverkoopt

Dit nette 3-kamerappartement is gelegen op de 3e, tevens bovenste verdieping en beschikt over een opvallend ruim dakterras (ca. 18m2). Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en in 2021 is er een Intergas HR CV-combiketel geplaatst. De woonkamer is lekker ruim en er zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is er een eigen berging. De ligging van het appartement is heel centraal, direct bij het gezellige stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca, fitnesscentrum, supermarkten, etc. Gebruiksoppervlak 77m2, energielabel C (volgens oud systeem), inhoud ca. 255m3, berging ca. 5m2, bouwjaar 1979.

INDELING:
Begane grond:
- centrale entree met trappenhuis, berging

3e verdieping: (geheel voorzien van laminaatvloer):
- entree/hal met intercom, meterkast en gangkast
- cv-ruimte met Intergas HR cv-combiketel (2021)
- apart toilet met fonteintje
- badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 met deur naar het dakterras
- slaapkamer 2
- ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval door de grote raampartij
- keuken met nette inbouwkeuken voorzien van kunststof aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en veel kast- en laderuimte

BIJZONDERHEDEN:
- een voorstel uitbrengen kan alleen via het biedportaal van Ymere
- bijdrage VvE voor 2024: € 153,86,- per maand
- de VvE brengt eenmalig entreegeld in rekening
- geheel dubbel glas (HR++ beglazing 2002)
- het betreft een woning enkel voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar)
- kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen mogelijk voorrang krijgen van Ymere
- projectnotaris Trip Notarissen Almere
- niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

OPLEVERING: per direct (uiterlijk 9 weken)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.55 Energie einddatum 13-12-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 4506 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties