Lijzijde 13

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs!

Op een van de schiereilanden van Noorderplassen Oost, met de tuin aan zwem-/vaarwater gelegen geschakelde woning met inpandige GARAGE, parkeergelegenheid op eigen erf, een prettig ruime living met grote raampartijen en houtkachel, totaal 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), een 2e badkamer op de verdieping, beschutte achtertuin op het westen met TUINKAMER en een eigen AANLEGSTEIGER voor de boot. Recent is de damwand geheel vernieuwd zodat u zich hier geen zorgen over hoeft te maken. De woning aangesloten op stadsverwarming en deze woning hoeft dan ook niet meer “van het gas af”. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak wonen 145m2 (exclusief de garage van 18m2 en tuinkamer van 19m2), inhoud ca. 525m3, Energielabel A++, 491m2eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
de kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6/A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer. Graag vertellen wij u meer over deze schitterende locatie en prachtige woning.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet
- garage, van binnenuit bereikbaar, met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en verwarming
- keuken aan de voorzijde van de woning met net keukenblok en proviand-/inloopkast
- verrassend ruime living met houtkachel in een natuurstenen schouw, airco en 2 schuifpuien
- slaapkamer 1 met vaste kast voorzien van schuifdeuren, schuifpui naar de tuinkamer en deur naar de badkamer
- badkamer 1 met ligbad, douchecabine, badkamermeubel en closet

1e verdieping:
- overloop/gang, bergkast
- slaapkamer 2 met vaste kast
- slaapkamer 3
- badkamer 2 met raam en tot aan het plafond betegeld, voorzien van een douche, toilet en wastafelcombinatie

BIJZONDERHEDEN:
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpuien, duurzame pvc dakbedekking, nieuwe hardhouten damwand, energielabel A++, buitenschilderwerk 2023
- diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- 12 zonnepanelen (2024, huur € 92,54 p/m, zie de documentatie, het huurcontract gaat over op de koper), splitunit airco
- wanden afgewerkt met spachtelputz
- de begane grondvloer is voorzien van een antraciet kleur tegelvloer met vloerverwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, handige bergkast en borders
- achtertuin op het westen met de gezellige tuinkamer (2023) voorzien van glazen schuifwand en glazen dak, borders, diverse terrassen en natuurlijk de grote hardhouten aanlegsteiger
- ofwel, een heerlijke woning voor de watersport- en natuurlijfhebber! Hier kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd!
- Spijker Makelaardij B.V., uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 491 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (14.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4404 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties