Truffautstraat 19

Omschrijving

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!


Op een leuke locatie in de Filmwijk op 134m2 eigen grond gelegen keurig onderhouden en INSTAPKLARE eengezinswoning met houten overkapping en berging, wat ideaal is voor bijvoorbeeld motorrijders. Deze woning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime open zolder (kamer mogelijk). De woning ligt gunstig t.o.v. de in- en uitvalswegen naar A6 en A27, het stadscentrum met NS-station, winkels, scholen, het Weerwater, etc..
Bouwjaar 1995, energielabel A, gebruiksoppervlak 107m2, inhoud ca. 320m3, kavel 134m2.

INDELING:
Begane grond (voorzien van lamelparket opnieuw geolied in 2022):
- entree, hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer
- modern toilet tot aan het plafond betegeld, wandcloset en fonteintje
- moderne open keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2018) met apparatuur van Whirlpool waaronder 5-pits inductie kookplaat (flexi cook), recirculatie afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, hoek carrousel, diverse kasten, RVS kraan en spoelbak en houten aanrechtblad met vensterbank in dezelfde stijl
- tuingerichte lichte woonkamer door de grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin

Tuin:
Zonnige en keurig aangelegde achtertuin (2022/2023) op het zuidoosten met o.a. diverse borders, waterkraan, houten berging, overkapping, schutting met betonpalen (2021/2022), sierbestrating

1e verdieping (voorzien van laminaatvloer uit 2018)
- overloop
- slaapkamer 1: ca. 4.41 x 2.85m
- slaapkamer 2: ca. 3.90 x 2.85m
- slaapkamer 3: ca. 3.90 x 2.24m
- moderne en keurige badkamer met o.a. dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator, inloopdouche met regendouche

2e verdieping: (voorzien van laminaatvloer uit 2018)
- open zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en radiator. Een 4de slaapkamer is goed mogelijk te realiseren

Bijzonderheden:
- goed gelegen instapklare woning in de gewilde Filmwijk, op korte afstand van het stadscentrum
- stadsverwarming dus geen gasaansluiting en zo ook energielabel A
- zeer moderne toilet, keuken en badkamer
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping
- ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
- zonnige tuin op het zuidoosten
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg bij voorkeur vanaf eind november/begin december
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 2204 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties