Boven Wijde 16

Omschrijving

OPEN HUIS I: Zaterdag, 7 september a.s. tussen 13:00 uur en 14:30 uur 
OPEN HUIS II: Woensdag, 11 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur 
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 7th of September between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Wednesday the 11th of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs.

Op een werkelijk prachtige locatie in de Waterwijk staat deze goed onderhouden en fraai afgewerkte woning met een beschutte tuin op het zuidwesten. De woning beschikt verder over een prettig ruime living, 2 goede slaapkamers, een moderne vernieuwde keuken, badkamer met inloopdouche en een praktische bergvliering. In de tuin staat een extra ruime berging. Bouwjaar 1983, energielabel B, gebruiksoppervlak wonen 69m2, inhoud ca. 225m3, 112m2 eigen grond.

LIGGING:
In de omgeving bevinden zich diverse winkels waaronder 2 supermarkten, diverse scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. Op enkele minuten loop- of fietsafstand van de woning liggen het centrum van Almere-Stad met alle denkbare winkels, horeca, bioscoop, etc. en natuurlijk het centraal station. De ligging t.o.v. de uitvalswegen is gunstig.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- toilet (2020) met wandcloset en hoekfonteintje
- ruime woonkamer met groot raam en deur naar de tuin
- fraai keuken (2022) in L-opstelling met soft-close, kunststof aanrechtblad en rvs spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer, heteluchtoven, kruidenkastje, pannenladen, verlichting, etc.
- voortuin op het noordoosten, heerlijk beschutte achtertuin op het zuidwesten met terras, borders, gazon, vergrote vrijstaande houten berging (2.70 x 3.80m), deels nieuwe schutting , buitenkraan, achterom, etc.

1e verdieping:
- overloop met wasmachineaansluiting, ruimte voor een wasdroger en vlizotrap naar de bergvliering
- slaapkamer 1 met dakraam en ruimte voor een grote kledingkast
- slaapkamer 2, vergroot met een dakkapel
- moderne badkamer met inbouwspots, dakraam, wandcloset, badkamermeubel, spiegel met verlichting, designradiator en inloopdouche voorzien van hardglazen wand en thermostaatkraan

2e verdieping / vliering:
- vliering met dakraam, vloer afgewerkt met vloerbedekking. Er is relatief eenvoudig een vaste trap te realiseren zodat hier een ruime kamer gerealiseerd kan worden

BIJZONDERHEDEN:
- vloeren voorzien van v-groef laminaat (2020)
- wanden begane grond en trapopgang strak gestuukt
- vlizotrap recent vernieuwd, onderhoudsarme dakkapel met kunststof draai-/kiepramen
- de woning is aangesloten op de stadsverwarming en dus al van het gas af, volledig dubbele beglazing, energielabel B (nog volgens oude systeem)
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: indicatie eind 2024

================================================================================================

Verkoper aan het woord...
Wij hebben altijd met heel veel plezier in de woning gewoond. De woning staat in de gezellige autovrije straat in Waterwijk met in de zomer veel groen aan de bomen en in de winter sfeervolle lampjes over het fietspaadje. In de achtertuin genoten we van de rust, vogels en heerlijke zoninval. Ook voor onze dochter was het heel fijn om een tuin met eigen glijbaan te hebben. 

Vanuit de woning bereikten we gemakkelijk het centrum met de bus, fiets of met mooi weer lopend. Ook stonden we binnen een paar minuten lopen aan de Leeghwaterplas of Noorderplassen om te wandelen, hardlopen of fietsen. De Jumbo en Albert Heijn om de hoek was ook erg praktisch voor onze boodschappen.

De woning en tuin hebben we van top tot teen opgeknapt. We hopen dat de volgende eigenaren hier ook jaren plezier van gaan hebben!

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 1450 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties