Ommelandvaart 80

Omschrijving

OPEN HUIS I: Dinsdag, 3 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 7 september tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Tuesday the 3rd of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 7th of September between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan water gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met grote GARAGE, fraaie aangelegde TUIN, hardhouten TERRAS aan het water en een eigen PARKEERPLAATS (2 mogelijk) voor de garage. Een paar sterke punten: fantastische uitzicht aan de waterkant, riante living met hoog plafond en grote raampartijen, natuurstenen vloer met vloerverwarming, 3 goede slaapkamers en een heerlijke beschutte tuin. Op het dak zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst. Gebruiksoppervlak wonen 123m2, inhoud ca. 425m3, kavel 333m2, bouwjaar 2000, energielabel A.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten en ligt centraal t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen zoals het NS-/busstation Oostvaarders, diverse winkels, supermarkt, scholen, bushalte, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden waaronder de Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree, ruime hal met meterkast, trapkast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- keuken met zicht op de voortuin en grote inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van granieten aanrechtblad, Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, rvs design schouw, carrouselkast, vaatwasser, etc.
- lager gelegen living met grote raampartijen, hoog plafond, bergruimte onder het eetgedeelte, praktische gashaard, deur naar het terras maar bovenal prachtig zicht op het water

TUIN:
Grote besloten tuin met borders, zon- en schaduwterrassen, verlaagd zitgedeelte, extra grote garage (kan mogelijk verbouwd worden tot kantoor, studio ed.), buitenkraan en hardhouten steiger (zuid) aan de waterkant

1e verdieping (voorzien van plavuizen):
- overloop met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 met airco en grote kledingkast met inloopgedeelte
- slaapkamer 2 met airco
- slaapkamer 3
- badkamer voorzien van grote douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator
- separaat toilet
- cv-/bergruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger, unit MV en omvormer van de zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN:
- riante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het kindvriendelijke villawijkje van de Oostvaardersbuurt met fantastische ligging aan het water
- 12 zonnepanelen, september 2021, eigendom
- geheel dubbele beglazing
- terras aan het water, heerlijk beschutte tuin
- grote vrijstaande garage (7.7 x 2.9m), parkeren op eigen erf
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg


_____________________________________________________________________________________________________

Verkoper aan het woord.... 
Er werd mij eens verteld dat er 3 punten belangrijk waren voor het kopen van een huis. Dat was: 1 locatie, 2 locatie en 3 locatie.
Het grote pluspunt van dit huis. De locatie.
Gelegen aan het water waardoor je aan de achterkant uitkijkt over de kleine vaart. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over het altijd bewegende water dat leeft. Vol met verschillende water vogeltjes met in het voorjaar de kuikentjes.
Je kunt met een kopje koffie heerlijk genieten van het water en het uitzicht vanaf het balkon dat aan de achterkant over het water helt. Heel sereen. In de winter met vorst schaatsen de mensen voorbij en iedereen heeft Koek-en-zopie of houden het ijs schoon.
Aan de voorkant heb je dan nog een prachtige omsloten tuin. Vanuit het keukenblok kijk je op deze tuin uit met verschillende terrassen en er is altijd ergens zon. Om de hoek ligt het fluitbos en het park met verschillende speeltoestellen en het wandelpad naar de Oostvaardersplassen. Je bent daar binnen 5 minuten.
Het huis ligt aan het einde van de Ommelandvaart. De weg is daardoor super rustig. Er heerst een prettige sfeer. Buren maken een praatje met elkaar. Kinderen fietsen in de straat en spelen in het parkje.
We hebben zelfs een bootcamp waar veel buurtbewoners heen gaan. Perfecte locatie voor het wandelen met je hond. Het is een gezellige community.
Het huis van binnen is heerlijk ruim gezellig en zonnig. Een grote keuken waar je heerlijke gerechten kunt maken. Lekker relaxen in de woonkamer die heel privé ligt. Als het warm is zet je de grote fans aan of als het koud is de openhaard.
Boven is het ook heerlijk ruim. Je geniet in de masterbedroom weer van het mooie uitzicht en van de grote gedeeltelijke inloopkast.
Waarom ik hier wegga?
Ik wil kleiner gaan wonen omdat ik ook met pensioen ga maar het is echt een heerlijk huis op een toplocatie in een fijne buurt met hele lieve buren. Ik zal het vast nog missen. Ik heb er altijd met heel veel plezier gewoond.

 

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.756,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (770 bij 290) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 4002 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties