Rozenwerf 7

Omschrijving

OPEN HUIS I: Woensdag 3 juli a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 6 juli a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 3rd of July between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 6th of July between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

Zeer ruim geschakeld herenhuis, gebouwd onder architectuur van Joop van Stigt. Deze
woning bevat maar liefst 5 slaapkamers , 2 badkamers, ruime tuin met veel privacy, en een
vrijstaande garage. Door de ligging van de woning met de vele bomen in de omgeving
ontstaat het gevoel van wonen midden in de natuur. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Haven en Almere Stad, het busstation ’t Oor, diverse scholen, sportvelden, het Gooimeer en het Weerwater. De sporthal en leuke speeltuin liggen op loopafstand. Bouwjaar 1977, gebruiksoppervlak 163m2, inhoud 549m3, 187m2 eigen grond (woning + garage).

Een woning in dit deel van de Rozenwerf komt maar zelden beschikbaar. Kom vrijblijvend kijken en ontdek alle bijzonderheden van dit prachtige huis!

INDELING
Begane grond (voorzien van massieve parketvloer):
- entree, ruime hal met o.a. trapopgang en meerdere bergkasten
- meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast
- zwevend toilet met fonteintje
- riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin
- ruime keuken met deur naar de voortuin, inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur
- garage (vrijstaand bij entree van het hofje), voorzien van overheaddeur en elektra

Tuin:
- gezellige voortuin met terras
- ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van gazon, terrassen, diverse beplanting en berging

1e verdieping:
- overloop
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon
- badkamer 1 met zwevend toilet, ligbad met douche en wastafel

2e verdieping:
- overloop met aansluitingen van de nieuwe cv-ketel (2024), mechanische ventilatie en de wasmachine en droger
- 2 ruime slaapkamers
- 1 balkon en 1 dakterras
- badkamer 2 met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche

BIJZONDERHEDEN:
- op een werkelijk prachtige plek gelegen woning met garage
- goed onderhouden woning (buitenschilderwerk gedaan in 2022)
- ankerloze woningscheidende spouwmuren
- diverse ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van een screen of zonnescherm
- maar liefst 163m2 gebruiksoppervlakte
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 12 zonnepanelen
- nieuwe cv-ketel (2024)
- de kruipruimte en spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 ace 35c (ketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (510 bij 254) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 49 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 43 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 48 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties