Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Stellingmolenstraat 95 B, 1333 CH Almere
Koopsom € 475.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!
Deze mooie 2/1kapwoning ligt op een van de mooiste plekjes, helemaal aan de rand van de Molenbuurt. Aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij aan het Meridiaanpark. De woning heeft een van binnenuit bereikbare garage, een ruime tuingerichte woonkamer met haard, een complete keuken, luxe sanitair (vernieuwd in 2018) en 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1990, gebruiksoppervlak 125m2 (exclusief de garage van ca. 19m2), inhoud ca. 500m3, kavel 267m2 eigen grond incl. de strook tuinvergroting aan de achterzijde.
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de rand van de Molenbuurt met de achtertuin grenzend aan een park-/bosgebied met mooie bomen, wandelpaden en water. Mede hierdoor mag de ligging zeer kindvriendelijk genoemd worden! In de nabije omgeving zijn verder diverse openbare voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten fietsen treft u het winkelcentrum van Almere Buiten, DoeMere en het NS-station.
INDELING:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar de garage
- luxe toilet met fonteintje, betegeld tot aan het plafond
- keuken met vernieuwd raam voorzien van HR++ glas, de keuken is voorzien van o.a. een dubbele spoelbak, vaatwasser, oven met magnetron en een keramische kookplaat
- tuingerichte woonkamer met open haard en aluminium schuifpui naar de achtertuin
- garage, van binnenuit bereikbaar, voorzien van een geïsoleerde garagedeur, wasmachineaansluiting verwarming
Tuin:
- keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats, borders en terras
- diepe achtertuin (er is 29m2 grond bijgekocht) met gazon, terras, borders, houten tuinhuis en een pad aan de zijkant met doorgang naar de voorzijde. De achtertuin ligt prachtig vrij aan de bosrand
1e VERDIEPING:
- ruime overloop, hier kan eventueel een 4e kamer worden gecreëerd. Er is ook een Velux dakraam geplaatst
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruim balkon met glazen balustrade en een kunststof raamkozijn (2017) en een van de slaapkamers aan de tuinzijde is voorzien van een Frans balkon
- badkamer (vernieuwd in 2018), voorzien van riante inloopdouche, breed badkamermeubel, zwevend toilet en designradiator. Direct boven de badkamer (op de bergzolder) is een 150 liter boiler geplaatst
- op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten
2e VERDIEPING:
- toegankelijk via een vlizotrap, bergzolder met CV combiketel en grote boiler (150 liter) en veel bergruimte
BIJZONDERHEDEN:
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie
- 14 zonnepanelen (2014)
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- luxe sanitair (2018)
- begane grond en 1e verdieping voorzien van keurige laminaatvloeren
- neutrale wand- en plafondafwerking
- dakraam op de overloop en het raam met kozijn in de hoofdslaapkamer zijn vernieuwd. In de keuken is ook een nieuw groot raam met HR++ glas geplaatst
- inpandige garage
- prachtige ligging aan de bosrand, dichtbij alle voorzieningen
- voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.800,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-05-2033
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (10.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (697 bij 276)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
1349
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
6022
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom