Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Samoastraat 38, 1339 PG Almere
Koopsom € 345.000,- k.k.
Omschrijving
OPEN HUIS I: Zaterdag 17 februari a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
OPEN HUIS II: Dinsdag 20 februari a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!
OPEN HOUSE I: Saturday the 17th of February between 13:00 o'clock and 14.30 o'clock.
OPEN HOUSE II: Tuesday the 20th of February between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!
LET OP: dit appartement bieden wij aan met een vanafprijs!
In het BouwRai gedeelte van de Eilandenbuurt Almere Buiten bevindt zich deze moderne 3-kamer BENEDENWONING met grote TUIN, 2 bergingen, 2 prima slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie. Deze gelijkvloerse woning met tuin maakt onderdeel uit van het bijzondere project “Vakwerkwoningen” dat gekenmerkt wordt door de zwart stalen profielbalken en keramische gevelelementen. Aan de tuinzijde bevinden zich de 2 grote schuifpuien zodat er een fraai zicht op de tuin ontstaat. Bouwjaar 2001, gebruiksoppervlak wonen 96m2 excl. de buitenbergingen, inhoud ca. 300m3.
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een populaire woonwijk, in een rustige straat en is centraal t.o.v. de uitvals-wegen naar A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten met NS- trein station. Binnen de wijk zijn diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, park, bushalte, etc. Ook is de woning gelegen op zo’n 800m van NS- treinstation Almere Oostvaarders, supermarkt, etc.
INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast en grote berg-/ garderobekast
- luxe toilet met wandcloset en hoekfonteintje
- slaapkamer 1 (11m2) met kastenwand voorzien van schuifdeuren en wastafel
- woonkamer/living met schuifpui naar de tuin
- keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, rvs spoelunit, inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast (ter overname)
- tussenhal
- slaapkamer 2 (17m2) met schuifpui naar de tuin
- badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet
- was/bergruimte met Intergas HR cv-combiketel uit 2016
- grote en toch onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen, 1 vanuit de nieuwbouw en een 2e berging/schuur met openslaande deuren en elektra, bestrating, border, achterom, buitenkraan, vijgenboom, etc.
BIJZONDERHEDEN:
- dit appartement maakt onderdeel uit van een VvE, servicekosten € 55,- per maand
- moderne woning met energielabel B (nog volgens het oude systeem)
- hardhouten kozijnen, ramen en schuifpuien met HR++ beglazing
- wanden en plafonds voorzien van stucwerk
- vloer woonkamer nieuw v-groef laminaat
- deze woning is bijzonder geschikt voor mensen die gelijkvloers willen/moeten wonen, maar toch willen kunnen genieten van de grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin, die zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk is
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere
OPLEVERING: in overleg (indicatie begin juni)
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.593,75
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 55,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-11-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
3550
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom