Tiarastraat 16

Omschrijving

LET OP, deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs!

Deze markante HOEKWONING is gelegen in de mooie Sieradenbuurt (deelproject Sevilla) en wordt gekenmerkt door de prima afwerking, grote raampartijen, tuin op het westen en de 9 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met design houtkachel, hoge plafonds, een moderne keuken en een ruime badkamer met o.a. een douche en badkamermeubel (ligbad goed mogelijk).
De woningscheidende muur bij deze woning is in ankerloze spouw uitgevoerd voor optimale geluidisolatie. Gebruiksoppervlak ca. 125m2 (incl. de inpandige berging), inhoud ca. 425m3, kavel 148m2 eigen grond (exclusief het aandeel in het mandelig perceel Tiarahof gelijk achter de woning). Bouwjaar 2007. Energielabel A.

LIGGING:
De Sieradenbuurt is gelegen aan de rand van de stad maar toch centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen, het winkelcentrum van Almere Buiten, diverse (wijkgebonden) voorzieningen, de trein-/busstations Oostvaarders en Almere Buiten, gezondheidscentrum, buurtsupermarkt en ligt op maar een paar honderd meter van het uitgestrekte natuurgebied “Oostvaardersplassen”.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet met duoblok closet en fonteintje
- inpandige berging (ca. 6m2), zowel van binnen als van buiten bereikbaar
- ruime living met grote raampartijen aan 3 zijden, convectorput, openslaande deur naar de tuin, fraaie hoog rendement houtkachel (hangend model) en vaste kast
- trapopgang
- keuken met deur naar de tuin en de moderne inbouwkeuken. De keukenkasten tegenover de buitendeur zijn in de wand geïntegreerd wat een fraai ontwerp oplevert. De keuken beschikt over pannen- en bestekladen, een koelkast met vriesvak, combi magnetron / heteluchtoven, kunststof aanrechtblad met rvs spoelunit, grote gaskookplaat, rvs schouw, vaatwasser, lichtkoof, etc.

1e verdieping:
- overloop/gang
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met schuifdeuren
- bergruimte met wasmachineaansluiting, Vaillant HR cv-combiketel (2007), ventilatie box en de omvormer
- lichte, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, raam, douchecabine, wandcloset, designradiator, badkamermeubel met laden, hoge kast en een spiegel met verlichting. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ligbad

BIJZONDERHEDEN:
- hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en (openslaande) deuren met HR++ beglazing
- goed hang-/sluitwerk, buitenschilderwerk 2023
- energielabel A, 9 zonnepanelen (2013)
- de begane grondvloer is voorzien van sfeervol eiken (lamel)parket, de verdieping v-groef laminaat
- fraai aangelegde tuin op het westen met schitterende natuurstenen sierbestrating (marmer), grote vijverpartij, buitenkraan, zij-om, borders, diverse terrassen, etc.
- moderne woning gelegen in een prachtige rustige straat van de Sieradenbuurt, gekenmerkt door de ruime opzet, architectuur en veel groen/water
- kosten voor mandelig binnenterrein ca. 60,- per jaar.
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vhr nl cw4/5-3 (EXP) ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1440 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties