Fluitekruidstraat 25

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met de tuin grenzend aan een groenstrook gelegen geschakelde hoekwoningmet geïsoleerde garage (of hobby-/werkkamer), ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, 4 prima slaapkamers, luxe badkamer (2020), privacyvolle tuin op het zuiden (zzo) en 10 zonnepanelen. De garage is in 2019 volledig geïsoleerd en is nu dan ook voor verschillende doeleinden te gebruiken. De tuin is ruim te noemen zodat een uitbouw naast of achter de woning zeker tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar 1988, gebruiksoppervlak wonen 128m2, inhoud ca. 425m3, kavel 179m2 eigen grond.
LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van de Kruidenwijk met in de nabijheid alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder 2 supermarkten, park, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, dierenarts, bushalte, etc.Door het vele groen in de wijk en de vele speelpleintjes is dit met recht een kindvriendelijke wijk te noemen. De tuin is rustig gelegen. Er is geen verkeer. Achter de tuin loopt een voetpad, grenzend aan een brede groenstrook/terp met daarachter een fietspad. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich o.a. de recreatieplas Noorderplassen en het uitgestrekte Beatrixpark. Het centrum van Almere Stad en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- geheel geïsoleerde garage (2019), met openslaande deuren aan de straatzijde, loopdeur naar de woning en naar de achtertuin, radiator en opstelplaats wasmachine / droger
- luxe toilet (2020), voorzien van een wandcloset en fonteintje
- nette keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning met veel kast- en laderuimte, carrouselkast, Duropal aanrechtblad met 1½ rvs spoelunit, inductiekookplaat (2021), vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven (2021), vaatwasser (2020), koelkast
- grote, 5.5m brede en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- ruime voortuin met borders en bestrating, heerlijk beschutte en goed op de zon gelegen achtertuin op het zuiden (zuidzuidoosten) met borders, terrassen, achterom, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse bomen en struiken.

1e verdieping:
- overloop, 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- luxe badkamer (2020) met grote inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, wandcloset, design radiator, plafond met led inbouwspots en fraai wastafelmeubel met laden en verwarmde spiegel voorzien van verlichting

2e verdieping:
- ruime zolderkamer over de gehele breedte van de woning. De kamer is voorzien van 3 Velux dakramen, raam in de voorgevel, grote kledingkast met 4 schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. Door de flauwe helling van het dak aan de tuinzijde kan een dakkapel verassend veel gebruiksoppervlak toevoegen. De unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn in een koof weggewerkt

Bijzonderheden:
- Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!
- de woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al van het gas af
- geheel dubbele beglazing, 10 zonnepanelen (2013)
- van binnenuit bereikbare volledig geïsoleerd garage. Aan de straatzijde bevinden zich de openslaande deuren zodat deze ruimte nog prima als garage gebruikt kan worden. Nu de garage geheel geïsoleerd en verwarmd is kan deze ruimte nu ook goed als werk- of slaapkamer, kantoor, studio, hobbyruimte, etc. gebruikt worden. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd
- in de verdiepingsvloeren is een “zachte steen” aangebracht zodat er eenvoudig een open haardkanaal kan worden aangebracht
- begane grond voorzien van eiken parket
- meterkast (vernieuwd met garantie tot juli 2023) voorbereid voor een laadpunt voor de elektrische auto, in de woning diverse netwerkaansluitingen aanwezig
- Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (580 bij 274) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 3468 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 7515 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties