Overstag 6

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!

Iedere dag dat vakantiegevoel? Dat kan in deze uniek gelegen half-vrijstaande villa aan het water. Zwemmen en varen vanuit je eigen achtertuin, een aanlegsteiger van 12 meter en open vaarwater aan het beschermde natuurgebied Noorderplassen, deze woning heeft het allemaal.
Gebruiksoppervlak wonen ca. 185m2 (excl. het dakterras van 43m2), inhoud ca. 625m3, bouwjaar 1993, perceel 482m2 eigen grond/water.

LIGGING
Door de ligging is de kleinschalig opgezette wijk vrij rustig zonder doorgaand verkeer en toch ben je binnen 25 minuten in Amsterdam. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de buurt en veel hiervan is ook per boot bereikbaar, hoe bijzonder is dat!

INDELING
Begane grond:
- entree en hal met toegang tot de lichte, inpandige kantoor- of praktijkruimte / slaapkamer, met eigen toegangsdeur aan de zijkant van de woning of via de schuifpui aan de voorkant. In deze ruimte is ook de mogelijkheid de wasmachine en droger te plaatsen.
- de zijkant van de woning is bijna geheel overdekt met een aan de voorzijde afsluitbare overkapping en dient als berging
- tegenover de spiltrap naar de eerste verdieping is het ruime toilet te vinden met een fonteintje
- wanneer je dan de woonkamer met open keuken inloopt, komt het licht je tegemoet door de grote ramen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water. Deze living is op meerdere manieren in te delen en is voorzien van een hardhouten afzelia vloer en een fijne houtkachel. Extra licht en ruimte worden gecreëerd door de ruime vide en raampartij bij het dakterras
- de woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbele beglazing

1e verdieping:
- entresol met toegang tot het grote dakterras, waarop een uitbouw goed te realiseren is
- luxe badkamer (2020) met schitterend vrijstaand ligbad, douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, design spiegel en wandcloset. De kranen zijn in de muur geïntegreerd
- drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ruim, de derde slaapkamer is wat kleiner, maar heeft wel zijn eigen toegang tot het dakterras. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde hardhouten vloer

2e verdieping
- overloop met bergkast waar de regelunit van de zonnepanelen en centrale afzuiging te vinden zijn. Ook is er ruimte voor een wasmachine en droger
- ruime zolderkamer met uitzicht over de Noorderplassen en het Markermeer met extra bergruimte achter de knieschotten van het schuine dak

BIJZONDERHEDEN
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s, voldoende in de straat
- 16 zonnepanelen (opbrengst 5440 kW/u p/j)
- voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2016
- de Noorderplassen staan in (staande mast) vaarverbinding met het Marker- en IJsselmeer
- voor meer info, foto’s en plattegronden zie www.spijkermakelaardij.nl of www.overstag6.nl

Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.918,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (15.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4262 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties