Bakboord 3

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!

Binnen het unieke wijkje aan de Noorderplassen liggen maar een handjevol huizen echt heel bijzonder. Bakboord 3 heeft een tuin op het westen (WZW), een brede oever en aan de overzijde van het water een mooie rietkraag en groen. Mooier gaat het niet worden, juist omdat deze niet aan te passen eigenschappen bij wonen aan het water extra belangrijk zijn. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft verder een inpandige garage, carport, grote tuin en steigerpartij, aluminium tuinoverkapping, ruim dakterras en grote aangebouwde berging. De aanlegsteiger is 10m lang dus hier kunt u aan aardige boot of boten aanmeren. Deze altijd goed onderhouden woning, met bijvoorbeeld opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels kan nu uw paradijsje worden. Noemenswaardig is verder dat de woning op de eerste verdieping eenvoudig uitgebouwd kan worden (denk aan het uitzicht dat ontstaat!) op het grote dakterras. De garage kan goed tot studio/kantoor aan huis verbouwd worden gezien er ook nog een extra berging is voor opslag en de carport voor de auto. Er kunnen nu makkelijk 2 auto’s op eigen erf geparkeerd worden. Gebruiksoppervlak wonen 167m2 (excl. de inpandige garage van 19m2, de aangebouwde berging van ca. 25m2 en het dakterras van 43m2), inhoud ca. 700m3, bouwjaar 1992, perceel 509m2 eigen grond/water.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet, spiltrap naar de verdieping en deur naar de living en naar de garage
- garage met kast, overheaddeur, verwarming, keukenblokje en wasmachineaansluiting
- ruime tuingerichte living, op verschillende manieren in te delen, met vide voor een mooie lichtinval, zit- en eetgedeelte, open haard en 2 schuifpuien
- keuken (2018) met fraai zwart granieten werkblad, 1½ rvs gootsteen met Quooker, carrouselkast, apothekerskast, pannen- en bestekladen, inductiekookplaat, combi magnetron / heteluchtoven, rvs schouw met geveldoorvoer, koel- / vriescombinatie, vaatwasser, verlichting, etc.
- grote aangebouwde berging (ca. 11.9 x 2.1m) met vloerverwarming, 3 lichtkoepels en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze ruimte kan natuurlijk (deels) verbouwd worden tot woonruimte, etc.

Tuin:
- achtertuin op het westen met grote woningbrede en 4 meter diepe aluminium tuinoverkapping. Laat de zon hier nu ook perfect omheen draaien :-) De steigerpartij maakt het aanleggen van boten tot 10 m mogelijk. Na aanpassingen ook voor langere boten. Verder zijn er o.a. enkele borders, gazon, een pizzaoven, tuinverlichting en een unieke vijver die in het verlengde van de aanlegsteiger ligt
- voortuin met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf

1e verdieping:
- overloop met deur naar het dakterras, spiltrap naar de 2e verdieping en grote raampartij boven de vide
- royaal dakterras met kraan en schitterend uitzicht tot zonsondergang. Uitbouw goed mogelijk
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- badkamer 1 met douche, ligbad, toilet en wastafelcombinatie

2e verdieping: (een dakkapel kan deze verdieping makkelijk vergroten)
- overloop met toegang tot de bergvliering
- slaapkamer 4 met ramen aan 3 zijden
- badkamer 2 met dakraam, douche, toilet, wastafelcombinatie, wasmachineaansluiting en ruimte voor een wasdroger

Bijzonderheden:
- deze woning is prima onderhouden. De meeste buitengevels zijn in 2016 geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De aangebouwde berging en carport zijn van 2018
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie hardhouten vloer
- de Noorderplassen staan in (staande mast) vaarverbinding met het Marker- en IJsselmeer
- voor meer info, foto’s en plattegronden zie www.spijkermakelaardij.nl of www.bakboord3.nl

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.491,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 509 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 95 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2030 Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (14.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4229 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties