Polenstraat 262

Omschrijving

Let op! Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Grijp nu uw kans met dit mooie moderne starters appartement gelegen in Europakwartier West van het populaire Almere Poort. Het appartement is gelegen op de 13e verdieping van gebouw Tribeca, is strak en neutraal afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Op zeer korte afstand is een AH supermarkt en het NS treinstation gelegen. U hebt als eigenaar van dit appartement de beschikking over een algemene parkeerplaats direct naast het appartementengebouw en kunt gebruik maken van de fietsenberging. Bouwjaar 2009, woonoppervlak 58m2 (excl. parkeerplaats ed.), inhoud 170m3

LIGGING:
De ligging is ideaal, dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam, alle mogelijke voorzieningen dichtbij waaronder scholen, kinderopvang, supermarkt, overige winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (bushalte, NS treinstation), etc. en op een steenworp afstand het Almeerderzand, Marinahaven, het Markermeer en het Cascadepark

INDELING:
Begane grond:
- centrale entree/hal met 2 liften en trappenhuis
- gemeenschappelijke fietsenberging

13e verdieping: (voorzien van laminaatvloer)
- galerij met entree/ruime hal met meterkast
- slaapkamer met “walk in closet”
- wasruimte met wasmachineaansluiting, extra stroomgroep voor een droger en unit mechanische ventilatie
- badkamer met douche, thermostaatkraan, wandcloset en wastafelcombinatie, vloer- en wandtegels (tot aan het plafond) antraciet en lichte kleurstelling
- woonkamer met veel lichtinval, 2 “franse balkons” en een grandioos wijds uitzicht over de omgeving, het Markermeer, Randmeren, Amsterdam, etc.
- open keuken voorzien van fraaie L-blok inbouwkeuken met veel bergruimte, carrouselkast, softclose lades en deuren, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en oven

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in de nieuwste wijk van Almere: Almere-Poort!
- gehele appartement fraai afgewerkt en dan ook zo te betrekken
- v-groef laminaat, wanden vaste wandafwerking
- kunststof draai-/kiep ramen en (openslaande dubbele) deuren met HR++ beglazing
- intercom-/videofoonsysteem, mechanische ventilatie met 2 bedieningen en timerfunctie
- gelegen dichtbij Cascadepark, Almeerderzand en uitvalswegen richting A’dam, Randstad, Utrecht, etc.
- service kosten ca. € 105,- per maand
- parkeergelegenheid vlak naast het appartementencomplex en gezamenlijk gebruik van de fietsenstalling
- door de hogere ligging in het gebouw geweldig wijds uitzicht over de hele omgeving en zicht op Amsterdam!

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere! 

VEKOPER AAN HET WOORD:
Ons fijne mooie appartement in Almere Poort staat te koop. Een appartement met, al zeg ik het zelf, het allermooiste uitzicht van Almere! Je kunt een onweersbui vanuit Amsterdam zien aankomen, een prachtige zonsondergang zien, en op een heldere dag zie je aan de overkant van het IJmeer de ArenA liggen. We hebben hier bijna 5 jaar heel fijn gewoond. Het is een heel knus appartement met veel licht. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en het Cascadepark is perfect voor een rondje hardlopen of een partijtje tennis. Ook is er een appgroep onder bewoners actief in het complex, waarvan ik de beheerder ben. Heb je jezelf buitengesloten, is je pakketje verkeerd bezorgd, of zie je iets verdachts? Er is altijd wel iemand die kan helpen. Ik wens de nieuwe bewoner heel veel woonplezier!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 170 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 13e woonlaag Voorzieningen Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2026 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 249 Index 249 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties