Willem Gertenbachstraat 61

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “Bieden Vanaf” prijs én is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten.

De kijkmomenten zullen plaatsvinden op:
- Woensdag 19 februari a.s. van 16:30 uur tot 17:30 uur
- Zaterdag 22 februari a.s. van 11:00 uur tot 12:00 uur
U hoeft géén afspraak te maken om de woning tijdens de kijkmomenten te bezichtigen.

Met de tuin aan een mooie stadsgracht gelegen ruime dakterraswoning met tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui en open haard, woonkeuken aan de voorzijde van de woning, badkamer met ligbad en douche, totaal 4 slaapkamers, dakterras en een grote privacyvolle achtertuin met berging, diverse terrassen en de steiger aan het water. Voor de woning bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein (2 parkeerplaatsen goed mogelijk). Het water achter de woning staat in directe vaarverbinding met o.a. de Leeghwaterplas en het Weerwater. Bouwjaar 1995 gebruiksoppervlak ca. 122m2 (exclusief het dakterras van ca. 8m2 en de berging van ca. 11m2), inhoud 385m3, kavel 225m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het (winkel)centrum van Almere Stad, de uitvalswegen naar de A6 en is gelegen op korte loopafstand van het NS-treinstation Parkwijk met AH-supermarkt en klein buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, bushalte en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Aan de noordzijde van de Verzetswijk bevindt zich het Hanny Schaftpark met de Leeghwaterplas, Bos der Onverzettelijken, het Jeugdland, etc.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet met closet en fonteintje
- woonkeuken, vergroot door de inpandige berging bij de keukenruimte te trekken, voorzien van 2 keukenblokken met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser (2016), combi magnetron (2016), inductiekookplaat en rvs schouw
- tuingerichte woonkamer met open haard en grote hardhouten schuifpui naar de tuin

1e Verdieping:
- overloop met trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1 (ca. 3.5 x 3.5m)
- slaapkamer 2 (ca. 4.9 x 2.8m)
- slaapkamer 3 (ca. 3.9 x 2.6m)
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit slaapkamer 1

2e Verdieping: (vliering boven de trap)
- was-/bergruimte met wasmachine aansluiting en dakdoorvoer voor de wasdroger
- slaapkamer 4 (ca. 4.3 x 2.6/1.7m) met deur naar het dakterras
- dakterras op het zuidwesten met fraai uitzicht

Bijzonderheden:
- zeer centraal gelegen gezinswoning met uniek ligging aan het water!
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie
- vloer begane grond voorzien van een tegelvloer met 5-groeps vloerverwarming, wanden met vaste wandafwerking (spuitwerk en spachtelputz)
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing (enkele ramen zijn “lek”), woning met onderhoudsvrije stadsverwarming
- het keukenraam aan de voorzijde woning is vv elektrisch rolluik (in de kleur van het schilderwerk)
- privacyvolle achtertuin op het noordoosten met grote berging, diverse terrassen, enkel borders, buitenkraan en natuurlijk de aanlegsteiger aan het water

Oplevering: in overleg

Verkoper aan het Woord!
Wat ik als fijn heb ervaren: heerlijk vissen vanaf de vlonder zomers, de rust in de tuin.
In huis hebben wij altijd genoten van de open haard in de wintermaanden. 
De buurt is altijd rustig en het openbaar vervoer zéér dichtbij, op loopafstand. 
Dichtbij het centrum van Almere Stad.

En misschien wel het belangrijkste, rustige buren, nooit geschreeuw in de straat.

Kortom: dichtbij het centrum in nette wijk! 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie P Perceelnummer 1720 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties